Vergunningen en regels voor een zwembad in de tuin (NL/BE)

Inhoudsopgave

1. Algemeen kader: mag een zwembad zomaar?
2. Vergunningsregels in Nederland
3. Vergunningsregels in België (Vlaanderen & overige regio’s)
4. Afstanden, hoogte en overkappingen
5. Welstand, burenrecht en privacy
6. Praktische stappen: zo regel je het goed

‍

1. Algemeen kader: mag een zwembad zomaar?

Een zwembad in de tuin lijkt simpel, maar juridisch is het ‘bouwen’. Dat betekent dat je in veel gevallen te maken krijgt met:

• het bestemmingsplan of omgevingsplan van je gemeente
• regels over oppervlakte, hoogte en ligging in de tuin
• eventuele omgevingsvergunning (bouwvergunning)
• regels rondom veiligheid, buren en zichtlijnen

Goed nieuws: in zowel Nederland als België zijn kleinere, ingegraven privézwembaden vaak (onder voorwaarden) vergunningsvrij of vereenvoudigd vergund. Maar de exacte regels verschillen per gemeente en regio, dus altijd lokaal controleren.

‍

2. Vergunningsregels in Nederland

In Nederland gelden geen één-op-één landelijke ‘zwembadregels’, maar algemene bouwregels. De belangrijkste punten in de praktijk:

• Klein, tijdelijk bovengronds bad (opzet- of opblaasbad)
  Vaak vergunningsvrij, zolang je het maar tijdelijk plaatst en het geen constructief bouwwerk is.
• Permanent ingegraven zwembad
  In somigge gemeenten valt een ingegraven zwembad onder de regels voor een bijbehorend bouwwerk mits:
  • het zwembad in het achtererfgebied ligt
  • de hoogte boven maaiveld (rand, terras) beperkt blijft (vaak max. 0,5–1,0 m)
  • het binnen een bepaalde maximale oppervlakte blijft (bijv. 30 m², maar dit verschilt per gemeente)
  Overdekking / overkapping / poolhouse
  Een vaste overkapping, schuifkap of poolhouse valt vrijwel altijd onder het bouwen van een bouwwerk. Dat is vaker vergunningplichtig dan alleen de een zwembad in de grond.
• Lokale verschillen
  Sommige gemeenten zijn soepel, andere streng. Daarom:
  • Check altijd het omgevingsloket online of de website van je gemeente.
  • Bel de afdeling vergunningen en leg uwsituatie (afmetingen, locatie, eventuele overkapping) voor.

‍

3. Vergunningsregels in België (Vlaanderen & overige regio’s)

In België verschilt de regelgeving per gewest (Vlaanderen, Wallonië, Brussel). Onderstaande punten zijn vooral gebaseerd op Vlaanderen, waar de regels duidelijkst online staan. Oximo+1

In Vlaanderen geldt in grote lijnen:

• Een onoverdekt, ingegraven privézwembad in de zij- of achtertuin kan vergunningsvrij zijn als:
  • de totale oppervlakte (zwembad + bv. verharding eromheen die onder dezelfde regeling valt) onder een bepaalde grens blijft (typisch 80 m²);
  • het niet overdekt is;
  • het minstens 1 m van de perceelgrens ligt;
  • het binnen 30 m van de woning ligt;
  • het niet in een overstromingsgebied of kwetsbaar gebied ligt.
• Voor een overdekt zwembad, poolhouse of vaste overkapping is in de meeste gevallen wél een omgevingsvergunning of melding nodig, afhankelijk van oppervlakte en hoogte.

In Wallonië en Brussel gelden andere, vaak strengere, regels. Daar is een omgevingsvergunning voor een zwembad sneller verplicht, zeker als het permanent en ingegraven is. Altijd de regels van je eigen gemeente of gewest raadplegen.

‍

4. Afstanden, hoogte en overkappingen

Afstand tot de perceelgrens

• In Vlaanderen is vaak minimaal 1 meter afstand tot de erfgrens vereist voor een vergunningsvrij bad. Oximo
• In Nederland zijn er geen uniforme landelijke meters, maar gemeenten hanteren vaak gelijkaardige marges (bijvoorbeeld 1–2 meter), zeker als er ook een terras, hekwerk of overkapping bij komt.

Hoogte en zichtbaarheid

• Hoe hoger een constructie uitsteekt (opbouwbad, terras, overkapping), hoe eerder de gemeente het als ‘bouwwerk’ met impact op het straatbeeld ziet.
• Een compleet ingegraven bad met maaiveld op tuinhoogte valt meestal gunstiger uit dan een hoog opbouwbad.

Overkappingen

• Schuifkappen, vaste overkappingen en poolhouses zijn bijna altijd vergunningsplichtig of meldingsplichtig, zowel in NL als BE, omdat ze als bijgebouw worden gezien.
• Let op: ook een binnenzwembad met aanbouw aan de woning valt onder de regels voor uitbouwen/verbouwen.

Wil je meer lezen over binnen- en buitenoplossingen
‍

5. Welstand, burenrecht en privacy

Welstand en aanzicht

• In Nederland kunnen gemeenten via welstandsnota’s eisen stellen aan hoe een zwembad, terras of overkapping eruitziet vanaf de straatkant.
• Ook in België kan de gemeente rekening houden met ‘goede ruimtelijke ordening’: past het zwembad in de omgeving, schaalt het niet te groot, enzovoort.

Burenrecht

Ook als je formeel geen vergunning nodig hebt, moet je rekening houden met:

• Hinder: geluid (warmtepomp, spelende kinderen), licht (onderwaterverlichting) en inkijk.
• Afwatering: zorg dat water (spoelwater, regen) niet naar de buren wordt afgevoerd.
• Veiligheid: in sommige gemeenten zijn regels over afrastering, zeker als er kinderen in de buurt zijn.

Een goed voorafgaand gesprek met de buren voorkomt vaak problemen achteraf, zelfs als juridisch alles klopt.

‍

6. Praktische stappen: zo regel je het goed

Stap 1 – Bepaal jouw plan

• Soort zwembad (bijvoorbeeld een compact Swimm tegenstroomzwembad).
• Ligging: voor-, zij- of achtertuin, afstand tot woning en buren.
• Extra’s: terras, overkapping, poolhouse, techniekruimte.

Stap 2 – Check regels bij jouw overheid

• Nederland: via het Omgevingsloket online en de website of balie van je gemeente.
• België: via het lokale omgevingsloket/omgevingsdienst of de website van je gemeente/stad; in Vlaanderen kun je ook de gewestelijke vrijstellingen raadplegen.

Stap 3 – Overleg met professional

• Bespreek met je architect, aannemer of hovenier wat technisch nodig is (fundering, grondwater, kraanbereik, techniekruimte).
• Leveranciers zoals Swimm kunnen meedenken over plaatsing, compact formaat en techniek:
  

Stap 4 – Vergunning (laten) aanvragen indien nodig

• Verzamel tekeningen (situatieplan, doorsnedes), beschrijving van het project en technische gegevens.
• Laat een architect of gespecialiseerd bureau de aanvraag doen als het project groter of complexer is.

‍

Conclusie

Een zwembad in de tuin plaatsen is in Nederland en België bijna altijd wél mogelijk, maar niet altijd zomaar vergunningsvrij. De regels hangen af van die per gemeente kunnen verschillen.:

• land en gewest (NL, Vlaanderen, Wallonië, Brussel)
• ligging in de tuin en afstanden tot grenzen
• grootte en hoogte van het bad
• eventuele overkapping, poolhouse of andere bouwwerken

Door vooraf te checken bij jouw gemeente, rekening te houden met de buren en samen te werken met ervaren partijen zoals Swimm en je aannemer, voorkom je verrassingen en leg je juridisch én praktisch een solide basis voor je zwembadproject.

‍